民泊代行サービスの3つの特徴
オーナー様の負担を最小限に、収益を最大化する包括的なサポートサービス
ワンストップサービス
現在の空き家の開業準備（リノベーション、許可取得）から開業後の民泊運営までワンストップで全てサポートいたします。
最小限の開業費用
効率的なリノベーションにより初期費用を最小限に抑えます。
家具レンタル
弊社から家具レンタルを行うことにより初期費用が抑えられます。
（選択可能）
民泊運営代行業務
1. 許認可サポート旅館業許可・住宅宿泊事業法の届出サポート書類作成、図面準備、行政とのやり取り消防設備のチェック・必要に応じた手配
2. 物件の準備・リノベーション民泊運営に適したリフォームやインテリア提案家具・家電の選定・搬入・配置清潔感と高評価につながる空間デザイン
3. 販売戦略・掲載設定Airbnb等の予約サイトへの掲載設定写真撮影・文章作成・価格設定季節やイベントに合わせたダイナミックプライシング運用
4. ゲスト対応（多言語対応）予約の受付・問い合わせ対応チェックイン案内（セルフチェックイン対応）滞在中のトラブルや要望への迅速なサポート英語・日本語・中国語対応
5. 清掃・リネン管理プロフェッショナル清掃スタッフによる清掃リネン（シーツ・タオル）の手配と管理アメニティ補充清掃後の品質チェック
6. 運用監視・トラブル対応24時間連絡対応鍵トラブル、設備故障の一次対応クレーム・騒音対策と近隣への配慮
7. 収益管理・レポート売上データの管理月次レポート作成運営状況・改善提案収益最大化のための分析
8. 消耗品・備品の補充トイレットペーパー、洗剤、アメニティなど定期的な在庫チェックと補充手配
ご利用の流れ
STEP 01 ヒアリング
担当スタッフがご連絡し、物件の場所・状況・ご希望内容などを詳しくお伺いします。
STEP 02 サービスご提案
物件が民泊運営に適しているかを確認し、必要なリフォームや設備のご提案をいたします。
STEP 03 ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、事業計画をもとに契約を締結します。
STEP 04 準備
リノベーション・家具導入・許認可申請など、運営に必要な準備を進めます。
STEP 05 運営スタート
すべての準備が整い次第、予約受付を開始し、民泊運営をスタートします。
費用
透明な費用構造
リノベーション費用
最小限の予算、最大限の効果を目指したプランを提案
（リノベーションが必要ない場合は費用はかかりません。
建物の損傷が大きい家に関しては別途お見積り）
許可取得費用
旅館業取得
消防設備工事
（建物の構造に合わせ必要な消防設備を準備します）
運営費用
運営代行手数料：
20%
※売上総額×20% 税込
よくある質問
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一戸建てでも、マンションでも利用できますか？
はい、どちらも可能です。
ただし、マンションの場合は管理規約や管理組合の方針によって民泊が禁止されている場合があります。その際は運営できません。
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民泊の許認可はどのようになりますか？
主に「旅館業許可」を取得して運営します。
ただし、地域によっては「住宅宿泊事業法（民泊新法）」の届出のみで対応する場合もあります。
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民泊運営に適した物件を紹介してもらえますか？
はい、今後不動産仲介業務の準備を進めており、対応可能となる予定です。
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運用代行の対応エリアはどこですか？
現在は函館市内のみを対象としています。
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一部の業務だけを委託することはできますか？
申し訳ございませんが、業務の一部委託には対応しておりません。
すべての運営を一括してお任せいただく形になります。
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清掃サービスの内容を教えてください。
通常の清掃に加え、備品や消耗品の補充、リネン類の手配も行っています。
お客様の宿泊環境を常に清潔で快適に保ちます。
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最低契約期間はありますか？
はい、最低1年間の契約となります。
原則として、契約期間内の途中解約はお受けできません。